拆迁补偿所得房屋可否抵押
点击数：42 更新时间：2022-01-03
在现实社会中对于房屋拆迁来说一般是可以获得相应的赔偿金的，有的是以拆迁安置房的形式获得。很多人想要将得到的拆迁安置房进行抵押，面对这样的情况，那么对于拆迁补偿所得房屋可以抵押吗?下面就由手心律师网小编为大家解答相关的内容。
拆迁补偿房屋的抵押权问题
根据《民法典》的规定，对于没有产权异议的拆迁补偿房屋，可以进行抵押登记，以提供债务担保。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定了以下财产不得抵押：
- 土地所有权；
- 宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；
- 学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
- 所有权、使用权不明或有争议的财产；
- 依法被查封、扣押、监管的财产；
- 法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
处理安置房买卖纠纷的方法
安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，为被拆迁住户提供的房屋。常见的安置房买卖纠纷包括卖房主体不合法或不合格、买房主体不合法或不合格、房屋买卖合同无效等问题。
在处理安置房买卖纠纷时，可以通过协商、调解、诉讼这三种方式来解决：
- 协商解决：这是双方当事人最快捷且常用的方式；
- 调解解决：如果双方无法协商一致，需要通过第三方进行调解；
- 诉讼解决：如果双方无法通过协商和调解解决纠纷，可以通过法律途径来维护自身的合法权益。但如果适用简易程序，审理期限为三个月；如果适用普通程序，则审理期限为六个月。
