点击数:0 更新时间:2025-05-10
在建设过程中,任何单位和个人需要使用土地时,必须按照法律规定申请使用国有土地,而不能直接在集体土地上进行建设。由于集体土地征收涉及到农村广大农民的利益,因此集体土地的征收必须经过相关部门的审核批准,书面形式即为“征地批文”。
根据《土地管理法》第四十四条和第四十五条的规定,只有经过国务院或者省级政府的批准,征地行为才是合法的。
如果征收方没有批文,那么征地拆迁就是违法的。我们有权利使用法律手段维护我们的权益。
首先,我们可以向征收方索要批文。不论是谁要占地还是拆迁,都应主动出示相关的法律手续,以证明自己的行为是合法的。即使征收方拿出了批文,我们也要注意批准时间是否仍然有效。例如,2014年的征地批文在2018年使用是否仍然有效?答案肯定是否定的,因为征地批文一般有效期为两年,过了两年,批文的效力就消失了。
其次,我们可以查看自己是否看过公告并签字确认。根据《关于深化改革严格土地管理的决定》,在征地报批前,征收方应将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径告知被征地农民,并经被征地农村集体经济组织和农户确认。如果作为土地承包人,没有在征收土地报批前的土地现状调查文件上签字确认,当地政府就不能上报材料,批准是不可能的。当然,也有未经土地使用人签字确认而批准征收的情况,但这种批文是不合法的,应予以撤销。
第三,我们可以咨询当地国土局进行查证。在实践中,大部分国土局会以各种理由搪塞。然而,作为被征地农民,国土局应该向我们展示是否批准了土地征收以及征收的相关内容,这是我们的基本权利,任何人都不能剥夺。如果国土局不愿意给我们看这些材料,说明他们心虚,不愿意让我们深入了解,因为他们的征地拆迁是没有法律支持的。