商业银行不良资产包括哪些

不良贷款的分类

根据《中华人民共和国贷款通则》第四十七条规定，商业银行的不良资产主要是不良贷款。不良贷款可以划分为次级、可疑和损失的贷款，并列入不良资产管理。

贷款风险分类法

根据《贷款风险分类指导原则》第三条规定，评估银行贷款质量时采用以风险为基础的分类方法，即将贷款分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。其中次级、可疑和损失的贷款合称为不良贷款。

资产净值和债务人情况的划分

除了贷款外，其他各类资产也需要进行分类。根据资产的净值、债务人的偿还能力、债务人的信用评级情况和担保情况，将资产划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类。其中次级、可疑和损失的资产合称为不良资产。

分类标准

在进行分类时，要以资产价值的安全程度为核心，具体可参照贷款风险分类的标准和要求。

不良资产监测和考核

根据《商业银行不良资产监测和考核暂行办法》第五条规定，商业银行应采取有效方式，对不良贷款进行逐笔、实时监控，并监测非信贷资产和表外业务风险的变化情况。同时，银监会各级监管机构应建立和完善对不良资产的监测和考核制度。

不良资产处理流程是什么

不良资产处置流程

不良资产的处理流程如下：

1. 确定拟处置标的

首先需要确定拟处置的标的物。一旦确定，大多数项目需要进行处置公示，公示内容会发布在报纸和资产管理公司的网站上。

2. 进行债权评估

除损失类债权或能够回收本金的债权外，其他债权通常需要进行评估。

3. 拟定交易价格

根据评估结果，资产管理公司会与投资者拟定交易价格。

4. 撰写处置方案并报批

资产管理公司的项目组会撰写处置方案，并进行报批。

5. 选择拍卖行并进行拍卖

获得批复后，资产管理公司会选择拍卖行，由拍卖行负责登刊组织拍卖。

6. 签约付款

一旦拍卖成功，双方将进行签约并进行付款。

7. 债权交接和公告

资产管理公司将转移借款合同、催收通知、抵押权证等资料给购买方，并公告债权转让事宜。