有个人债务的房孑能买吗
点击数：12 更新时间：2023-11-25
根据住所法律规定，失信被执行人在个人债务情况下受到限制高消费的措施。这意味着失信被执行人不能购买房屋、汽车等高消费品，同时银行也不会受理他们的贷款购房申请。
根据该规定，被执行人为自然人时，在限制消费措施采取后，不得进行以下高消费和非生活工作必需的消费行为：
对于单位被执行人，在限制消费措施采取后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施上述行为。然而，如果个人财产用于实施上述行为，可以向执行法院提出申请。执行法院会审查申请的真实性，如果属实，会予以准许。
一、个人住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，通常被称为个人住房按揭贷款。
二、贷款成数和最高贷款额度
贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与住房价值（作为抵押物）之比。
最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额，通常以成数或百分数表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。
例如，个人住房贷款的最高贷款额度可达房屋总价的80%（即抵押物价值的80%）。这意味着借款人只需支付房屋总价的20%或以上作为首付款，其余部分通过银行贷款支付。
三、等额本息还款方式
等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内，每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变（除非利率调整），但每月还款额中的本金比重逐月增加，利息比重逐月减少。
四、等额本金还款方式
等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变，即本金在整个还款期内平均分摊，但所付贷款利息逐月减少，还贷额逐月减少（实际利息支付会根据结息天数的多少略有差异）。