一、扣留和提取被申请执行人的收入

在强制执行实践中，扣留和提取被申请执行人的收入是人民法院经常使用的一种执行措施。扣留是指将被申请执行人的收入暂扣下，仍留在原来的单位，不准其动用和转移，促使其在限定的期限内履行义务。如果被申请执行人超过期限仍不履行义务，即可提取该项收入交付申请执行人。根据《民事诉讼法》第二百二十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院在扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须予以办理。

二、不良资产的抵押问题

1、同一财产重复抵押与抵押重复登记

当遇到同一财产向两个以上债权人抵押的情况时，需要区分以下几种情况来实现抵押债权的清偿:①同一财产向两个以上债权人抵押，并且抵押合同均登记并有效，清偿顺序以登记在先的抵押权为准，先登记的抵押权可以对抗后登记的抵押权。②如果同一财产向两个以上债权人抵押，其中一个抵押合同登记，另一个抵押合同未登记，那么未登记的抵押权不得对抗已登记的抵押权。③如果同一财产向两个以上债权人抵押，两个以上抵押权均未登记，债务的清偿按照合同签定时间的先后顺序进行清偿。④同一财产向两个以上债权人抵押，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的情况下，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。

2、抵押财产被查封对抵押权的影响

当抵押人与抵押权人签订抵押合同时，已经履行了相关登记手续，抵押合同生效。抵押合同生效后，如果抵押的财产因其他原因被人民法院查封或冻结，抵押权人仍然可以实现自己的抵押债权。根据最高人民法院颁布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第55条规定，“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押的财产保全或者执行措施，不影响抵押权的效力”。

3、破产企业中被抵押的财产

根据《破产法》规定，破产企业的财产如果已经设定抵押，该抵押财产不属于破产财产。抵押权人即债权银行对该财产具有优先受偿权。但是，在破产还债案件受理后至破产宣告前，抵押权人如果请求优先受偿，需要经过人民法院的准许。