一、债务的提前履行

根据法律规定，债务人可以提前履行债务，但债权人可以拒绝，除非提前履行不会损害债权人的利益。如果债务人提前履行债务给债权人增加了费用，这些费用应由债务人承担。在银行贷款买房的情况下，贷款合同通常会约定可以提前还款，但借款人需要支付一定的补偿费用，一般为一个月应还金额的左右。

二、提前偿还借款的利息计算

借款人提前偿还借款时，除非当事人另有约定，应按照实际借款的期间计算利息。

银行贷款买房提前还款的考虑因素

1. 提前还贷的价值

决定是否提前还贷主要取决于提前还贷是否具有积极意义。如果借款人有多余的资金且没有其他投资收益，提前还贷是有意义的，尤其是在目前大多数银行没有收取违约金的情况下。银行加息是借款人提前还贷的动力，通过提前还贷可以减少支付的利息，因此是值得考虑的。

2. 生活压力

借款人需要仔细考虑是否为了提前还款而给自己的生活带来很大的压力。如果加息幅度不大，为了少支付一点利息而使生活质量大打折扣是不划算的。

3. 贷款期限

如果旁贷已经超过五年或更长时间，提前还款可能没有必要。因为超过五年，一半以上甚至80%以上的利息已经还清，剩余还款主要是本金，提前还款的意义不大。综上所述，银行贷款买房提前还款的法律规定允许债务人提前履行债务，但需考虑提前还贷的价值、生活压力和贷款期限等因素。借款人应根据自身情况做出合理决策。