不适合提前还贷的情况有哪些
手心律师网首页 > 法律知识 > 银行业法 > 商业银行法 > 商业银行设立法律知识

不适合提前还贷的情况有哪些

点击数:23 更新时间:2024-11-20

 
189038
三类借款人在考虑提前还贷时需要仔细斟酌:

不适合提前还贷的三种情况具体分析

一年内有资金需求

如果按揭者在短期内(一般一年内)有资金需求,例如住房装修等大笔开支,一般不建议提前还款。从融资成本的角度来看,住房按揭贷款最低可以享受基准利率的8.5折,五年以上按揭利率相当于只有5.814%,是现行所有贷款品种中利率相对较低的。

还款时间已经高于贷款期限一半以上

对于还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者来说,在贷款期限后期的还款中,大部分都是本金的偿还,此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大。

投资型按揭者收益高于6.84%

如果借款人具备一定的投资能力,投资收益又高于目前房贷利率(普通住宅利率6.84%)的时候,可以不考虑提前还贷。对于投资经验非常丰富且风险承受能力较强的家庭来说,可以通过投资使家庭的资产年收益超过住房贷款利率。当前情况下,除实业投资外,要建立投资收益高于6.84%的投资组合一般会包含股票、期货、基金等。

延伸阅读
  1. 按揭房屋买卖协议对抗法院强制执行的可行性分析
  2. 提前还款利息的计算方式
  3. 提前还贷的注意事项
  4. 房贷还款方式及其适用人群
  5. 提前还贷收不收违约金

商业银行法热门知识

  1. 商业银行接管决定是否要公布
  2. 央行关于改进个人银行账户服务加强账户管理的通知
  3. 关于商业银行向公司发放贷款的行为
  4. 项目融资方式比较
  5. 短期贷款的利息结算方式
  6. 个人住房按揭贷款利率的法律规定
  7. 银行卡钱被盗追回的法律程序
商业银行法知识导航

热门解决方案

  1. 刑事诉讼辩护与代理须知
  2. 借款人无力偿还借款时的纠纷
  3. 民间借贷中的保证人
  4. 集体合同的效力
  5. 抚养子女和赡养老人所欠的债务,离婚时如何承担?
  6. 房屋相邻关系
  7. 借名买房纠纷

热门合同下载

  1. 耗材采购合同范本
  2. 合作协议书
  3. 转让上海公司股权范本
  4. 家庭暴力离婚协议书范本