模拟拆迁阶段是否已取得拆迁许可证

模拟拆迁阶段是否已取得拆迁许可证

一般情况下，模拟拆迁阶段并不需要取得拆迁许可证。在进行城中村改造相关工作之前，无需申请拆迁许可证。

模拟拆迁签了字，就可以强拆了吗

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，对房屋进行征收拆迁需要先进行补偿，然后再进行拆迁。模拟拆迁补偿协议并不是正式的补偿协议，因此不能用于强制拆除房屋。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

根据该条例第二十六条的规定，在征收补偿方案确定的签约期限内，如果房屋征收部门与被征收人无法达成补偿协议，或者被征收房屋所有权人身份不明确，房屋征收部门将向市、县级人民政府提请房屋征收决定，并在房屋征收范围内进行公告。

补偿决定应当公平，并包括与补偿协议相关的事项，根据本条例第二十五条第一款的规定。

如果被征收人对补偿决定不满意，可以根据法律规定申请行政复议，也可以提起行政诉讼。

根据该条例第二十七条的规定，房屋征收应当先进行补偿，然后再进行搬迁。

市、县级人民政府在作出房屋征收决定后，应当对被征收人进行补偿。被征收人应当在补偿协议或补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人都不得使用暴力、威胁或违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法手段来强迫被征收人搬迁。建设单位参与搬迁活动是被禁止的。