房屋登记备案需提交的材料

房屋登记备案所需材料

1、房屋权属证书或有效凭证

申请人需提供出租房屋的权属证书或其他有效凭证的原件和复印件。

2、房屋租赁合同

申请人需提供一式三份房屋租赁合同。

3、房屋租赁申请表

申请初始、转租或承租人变更登记备案的，需填写一份房屋租赁申请表。

4、当事人身份证明

申请人需提供租赁双方当事人的身份证明的原件和复印件。

5、商品房相关材料

若房屋已完工交付使用但尚未销售，申请办理房屋租赁登记备案需提供土地使用证、主体竣工验收报告以及开发商的书面保证（在租赁期间如发生纠纷，开发商需承担法律责任）。

6、企事业单位出租房屋的材料

若房屋由企事业单位出租，申请人需提供单位法人（加盖公章）的委托书、营业执照复印件以及经办人的身份证的原件和复印件。若委托下属企业或他人代为出租管理，需提供单位法人授权（加盖单位公章）的出租管理委托书。受托人可以以自己的名称签订房屋租赁合同，并办理房屋租赁登记备案。

7、委托代办的材料

若申请人委托他人代办，需提交委托书。若委托书未经公证，委托人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时，受托人愿意承担法律责任。

8、共有房屋出租的材料

若房屋为共有房屋，申请人需提交共有人同意出租的书面证明。若无共有人同意出租的书面证明，前来办理登记手续的共有当事人应书面保证，在房屋租赁期间发生纠纷时愿意承担法律责任。

9、已抵押的房屋出租的材料

若房屋已抵押并进行出租，申请人需提交承租人复印件的书面通知或出租人的书面保证。

10、转租房屋的材料

若房屋为转租的，申请人需提交房屋所有权同意转租的书面证明。