住房按揭贷款的弊端

住房按揭贷款的劣势

1. 负债压力

首先，住房按揭贷款给人们带来了巨大的心理压力。由于中国人的传统习惯注重节俭，不愿意背负债务。此外，事实上，贷款人确实承担了沉重的债务负担，这对于任何人来说都不是轻松的。

2. 不易变现

由于住房按揭贷款是以房产作为抵押物，因此再次出售房产会面临困难，不利于贷款人退出市场。

办理住房按揭贷款的三大优势

1. 实现即时梦想

办理住房按揭贷款意味着向银行借款，无需立即支付大量资金，即可购买自己的房产。因此，住房按揭贷款的第一个优势在于即使拥有有限的资金，也能够实现购买房产的梦想。

2. 多元化投资

从投资角度来看，办理住房按揭贷款的人可以将资金分散投资，从而实现资金的灵活运用。

3. 银行审核保障

办理住房按揭贷款意味着向银行借款，因此银行会关注项目的优劣。银行不仅会审查借款人本身，还会审查项目的商业性质，为借款人提供保障。

住房按揭贷款的客户流程

以下以住房按揭贷款为例：

1. 提出申请

客户向银行提交书面借款申请，并提供相关资料。

2. 签订合同

借款申请人在收到银行关于贷款批准的通知后，需前往贷款行签订借款合同和担保合同，并根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

3. 开立账户

选择委托扣款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立专用的还款储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人需在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

4. 支用贷款

经贷款行同意发放的贷款，在办妥相关手续后，贷款行按照借款合同的约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次性或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。