高层小区的物业费包括哪些

高层小区的物业费包括哪些

高层小区的物业费是根据签订的物业管理合同确定的，主要包括以下费用：

物业管理人员报酬

物业管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业日常维护费用

包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业清洁费用

物业管理区域的清洁卫生费用。

相关法律规定

高层小区物业费的收费根据以下法律规定进行：

《物业管理条例》

根据《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体收费标准由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定，并按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法执行。

《物业服务收费管理办法》

《物业服务收费管理办法》第十一条规定了物业服务费用的构成。如果采用物业服务费用包干制，物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。如果采用物业服务费用酬金制，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。

物业服务成本或者物业服务支出一般包括以下部分：

1. 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3. 物业管理区域的清洁卫生费用；
4. 物业管理区域的绿化养护费用；
5. 物业管理区域的秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 物业管理企业固定资产折旧；
8. 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用应通过专项维修资金列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。