诉讼前房产抵押的合法性问题

依据我国相关法律规定，诉讼前抵押房屋是否违法

根据中华人民共和国合同法第七十四条的规定，如果债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的情况下，债权人有权请求人民法院撤销债务人的行为。如果债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

撤销权的行使范围和期限

债权人行使撤销权的范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权所产生的必要费用，由债务人承担。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权，该撤销权将消失。

房屋抵押贷款的条件

办理房屋抵押贷款的具体条件

无论是银行还是其他金融机构，办理房屋抵押贷款都需要满足以下条件：

1. 在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2. 必须具备正当职业和稳定的收入来源，有能力按期偿还贷款本息。

3. 必须愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押。房产共有人必须认可借款人与抵押行为，并愿意承担相关法律责任。

4. 所抵押房屋的产权必须明晰，符合国家规定的上市交易条件，可以在房地产市场流通，并且没有被其他抵押。

5. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，且具有房产证和土地证，由房产部门和土地管理部门核发。

6. 抵押物所有人可以是借款人本人或他人。如果以他人所有的房产作为抵押，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其房产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。