业主委员会能否承担侵权责任
点击数:20 更新时间:2024-11-28
现实生活中很多时候容易出现侵权的情况看,比如公共场所的财物受到损坏,没有尽到保障的义务,很多时候管理人是要承担责任的,那么,业主委员会能否承担侵权责任?下面就由手心律师网小编为大家解释一下相关内容,供大家参考学习,希望对于大家有帮助。
业主委员会的侵权责任
侵权责任法的规定
根据《侵权责任法》第三十七条的规定,宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或群众性活动的组织者,如果未能履行安全保障义务,导致他人受到损害,就应当承担侵权责任。如果他人的行为导致他人受到损害,那么应由该第三人承担侵权责任;而如果管理人或组织者未能履行安全保障义务,就应当承担相应的补充责任。
物业公司的责任
根据物业服务合同约定的责任
如果您与物业公司签订的物业服务合同明确约定了物业公司应为小区的出入口或其他区域提供监控设备,或者物业公司在日常管理中已经设置了监控仪器,那么物业公司就应当保证监控设备的正常运行,以确保小区居民的人身和财产安全。如果物业公司疏于管理,导致监控设备未能正常运行,并且没有其他证据证明物业公司履行了其他安全保证职责,从而导致公安部门无法破案,那么物业公司应根据《侵权责任法》和《物业管理条例》的相关规定,承担与其管理过失相当的赔偿责任。
物业管理条例的规定
根据《物业管理条例》第四十七条的规定,物业使用人在物业管理活动中的权利和义务应由业主和物业使用人约定,但不得违反法律、法规和管理规约的规定。如果物业使用人违反了本条例和管理规约的规定,相关业主应当承担连带责任。而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
《民法典》的生效
《民法典》关于经营场所和群众性活动的规定
根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十八条的规定,宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或群众性活动的组织者,如果未能履行安全保障义务,导致他人受到损害,就应当承担侵权责任。如果他人的行为导致他人受到损害,那么应由该第三人承担侵权责任;而经营者、管理者或组织者未能履行安全保障义务,就应当承担相应的补充责任。在经营者、管理者或组织者承担补充责任后,可以向第三人追偿。