房屋转让协议必须有的内容
点击数：14 更新时间：2024-12-07
根据我国相关法律规定，房屋转让协议必须包含以下内容，可参考商品房销售合同的内容：
卖方和买方的名称或姓名以及住所地址。
详细描述房屋的基本情况，包括房屋的位置、建筑面积、房屋结构、房间数量等。
明确房屋价格的确定方式，包括总价款的计算方法。
约定买方支付房屋款项的方式和时间。
规定房屋的交付使用条件和具体日期。
对房屋的装饰和设备标准作出承诺。
约定供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺，以及相关权益和责任。
明确公共配套建筑的产权归属。
约定对于房屋面积差异的处理方式。
约定办理房屋产权登记的相关事宜。
规定解决双方争议的方法。
明确双方违约责任。
约定双方另行约定的其他事项。
在二手房买卖过程中，常见的陷阱包括：
中介通常会先让买家看一些明显价高质次的房子，然后再引导买家看中介关系好的卖家的房子，以此引起买家的兴趣并促使其迅速签订合同。
如果买家试图绕过中介直接与卖家交易，可能会违反与中介签订的协议。中介可能会通过仲裁或诉讼来维护自己的利益。
在签订买卖协议后，买家可能需要支付各种额外费用，如评估费用、银行贷款代办费用、过户过程中的税费等。此外，买家有时还需要协助卖家办理解押手续才能继续过户。但是，有时卖家可能突然不卖了，或者在收到首付款后没有解押，最终导致买家花费了大量费用但无法顺利完成交易。