被保全房产的拆迁问题

一、被保全的房产是否可以拆迁

根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条的规定，查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损时，查封、扣押、冻结的效力适用于该财产的替代物和赔偿款。法院应当及时作出查封、扣押、冻结该替代物和赔偿款的裁定。根据这一规定，法院对于被查封的房产的效力也适用于该房产的拆迁补偿款。除非经过查封法院的同意，任何单位和个人不得擅自领取拆迁补偿款。

二、诉前财产保全的程序

1、申请在起诉之前，利害关系人可以向被诉法院提出诉前财产保全申请。法院接受申请并作出保全裁定后，申请人在15日内如果不起诉，裁定将被解除。2、担保法院有权要求申请人提供担保，如果申请人未能提供担保，法院将驳回申请。3、裁定当事人申请诉前财产保全后，法院必须在48小时内作出裁定。一旦裁定作出，即具有法律效力。当事人不服裁定不能上诉，但可以申请复议一次。在复议期间，裁定的执行不会停止。4、解除财产保全裁定的效力会持续到生效法律文书执行时止。如果诉讼过程中需要解除保全措施，法院应当及时作出解除裁定。解除保全裁定的情况包括财产保全原因和条件发生变化，不再需要保全，被申请人提供相应担保，以及诉前保全申请人在15日内未提起诉讼等情况。5、赔偿如果当事人申请财产保全存在错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失，申请人应当承担赔偿责任。