房产保全解除时间及程序

一、保全解除时间

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条规定，财产纠纷案件中，被申请人提供担保的情况下，人民法院应当裁定解除保全。对于不动产的查封保全，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条，保全期限不得超过二年。因此，一般情况下，房屋保全措施在两年后解除。但是，如果被保全人提供担保，可以提前解除保全措施。

二、保全解除程序

根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十六条规定，人民法院在裁定采取保全措施后，如果出现以下情形之一，应当作出解除保全裁定：1. 保全措施错误；2. 申请人撤回保全申请；3. 申请人的起诉或者诉讼请求被生效裁判驳回；4. 人民法院认为应当解除保全的其他情形。对于以登记方式实施的保全措施，人民法院应向登记机关发出协助执行通知书。

三、申请强制执行财产保全

1. 根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，人民法院可以根据当事人的申请，裁定对可能导致判决难以执行或给当事人造成其他损害的案件进行财产保全，责令对方当事人作出一定行为或禁止其作出一定行为。如果当事人没有提出申请，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。在采取保全措施时，人民法院可以要求申请人提供担保，如果申请人不提供担保，法院将驳回申请。人民法院接受申请后，对于紧急情况，必须在四十八小时内作出裁定；如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。2. 如果利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将使其合法权益受到难以弥补的损害，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，如果不提供担保，法院将驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；如果裁定采取保全措施，应立即开始执行。如果申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁，人民法院应当解除保全。3. 财产保全的范围应限于请求的范围或与本案有关的财物。财产保全可以采取查封、扣押、冻结或其他法律规定的方法。人民法院保全财产后，应立即通知被保全财产的人。已经查封或冻结的财产不得重复查封或冻结。4. 对于财产纠纷案件中，被申请人提供担保的情况，人民法院应当裁定解除保全。如果申请存在错误，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。当事人对于保全或先予执行的裁定不服，可以申请复议一次。复议期间不会停止裁定的执行。