按揭房能申请财产保全吗

按揭房申请财产保全的法律程序和要点

一、可用作担保的按揭房

根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，按揭房可以作为财产保全的担保物，前提是该房产有价值，并且取得了权利人的同意。

二、财产保全程序

1. 申请诉前财产保全

在起诉之前，利害关系人可以向受诉法院提出申请诉前财产保全。人民法院接受申请并裁定保全后，申请人在30日内如果不起诉，裁定保全将被解除。诉讼财产保全可以在起诉同时申请，也可以在起诉后申请。

2. 提供明确的财产线索

在财产保全阶段，人民法院不会为当事人查找债务人的财产，申请人必须提供明确的财产线索。明确的财产线索包括银行账户、房地产、有价证券、车辆、股权和其他财产性权利。申请人可以尝试悬赏方式来获取财产线索。

3. 担保要求

人民法院有权要求申请人提供担保，如果申请人不提供担保，申请可能会被驳回。

4. 裁定保全

当事人申请诉前保全后，人民法院应在48小时内作出裁定。裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不得上诉，但可申请复议一次。

5. 解除保全裁定

财产保全裁定的效力会一直持续到生效法律文书执行时止。如果诉讼过程中需要解除保全措施，法院应及时作出裁定解除保全。解除保全的情况包括：财产保全的原因和条件发生变化，不再需要保全；被申请人提供相应担保；申请人在30日内未提起诉讼等。

三、赔偿责任

如果申请财产保全存在错误，导致被申请人因财产被保全而遭受损失，申请人应当承担相应的赔偿责任。