怎样区分订金与定金

定金与订金的定义

定金是指合同当事人为确保合同履行而预先支付给对方的一定比例的金钱。订金是在合同履行前双方商定支付的一部分价款。

定金与订金的性质和适用条件

根据我国合同法规定，定金属于违约定金，适用于债务不履行的情况。定金的交付主要用于担保合同履行，而非履行主合同的行为。定金责任主要针对违约行为实施制裁。订金的交付属于履行主合同的行为，合同履行时订金应充抵价款，合同不履行时订金应返还。订金的适用不涉及制裁违约行为，无论何种违约行为发生，都不会导致订金的丧失或双倍返还。

定金与订金的法律规定

根据《中华人民共和国合同法》第115条规定，当事人可以根据《中华人民共和国担保法》的约定，将定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应抵作价款或收回。给付定金的一方不履行约定的债务时，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务时，应双倍返还定金。

定金与订金的约定限制

由于定金是由当事人约定的，对当事人的约定自由有一定限制。根据《中华人民共和国担保法》第91条的规定，定金的数额不得超过合同标的额的20%。对于数额过高或过低的情况，法院和仲裁机构有权根据当事人的请求适当增减。在现实生活中，为了逃避法律责任，有些人在签订合同时使用订金代替定金。因此，当事人必须仔细阅读合同条款的每个细节，以保护自己的合法权益。