建筑施工专属管辖包括哪些

建筑施工专属管辖的范围及效力

一、建筑施工专属管辖范围

建筑施工专属管辖分为国内专属管辖和涉外专属管辖。

国内专属管辖的范围

国内专属管辖的范围包括以下情况：

1. 不动产纠纷的诉讼，由不动产所在地法院管辖。
2. 港口作业发生纠纷的诉讼，由港口作业地法院管辖。
3. 继承遗产纠纷的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（根据价值大小来认定）法院管辖。

涉外专属管辖的范围

根据我国《民事诉讼法》第266条规定，属于我国人民法院专属管辖的涉外民事案件有：

1. 在我国履行的中外合资经营企业合同纠纷。
2. 在我国履行的中外合作经营企业合同纠纷。
3. 在我国履行的中外合作勘探开发自然资源合同纠纷。

此外，根据国际私法的理论和实践，下列情形发生的案件，也应当专属人民法院管辖：

1. 因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。
2. 因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。
3. 因继承遗产纠纷提起的诉讼，情形比较复杂，一般不作为专属管辖对待。

二、建筑施工专属管辖效力

专属管辖是地域管辖的一种形态，具有排他效力、排除效力和限制效力。

排他效力

当法律规定某类案件专属于某一或者某些法院管辖时，其他法院均无权管辖这类案件，当事人不得向其他法院提起诉讼，其他法院也不得以任何理由来受理这类案件。

排除效力

排除效力是指排除当事人以协议选择管辖法院的权力。专属管辖的案件不允许当事人以协议的方式改变专属管辖。

限制效力

专属管辖的效力还表现在对牵连管辖的限制上。牵连管辖是指对某一案件有管辖权的法院，因另一案件与该案件存在牵连关系，而对另一案件一并管辖和审理。

与专属管辖相对的是任意管辖，法律允许双方当事人通过协议并达成合意予以变更。专属管辖往往是基于社会公共利益目的而规定的，因而不允许当事人通过协议管辖来改变专属管辖。

排除效力只是意味着排除当事人通过协议管辖来改变专属管辖，而并不意味着一概排除协议管辖。即使是专属管辖的案件，也存在协议管辖的可能性，但当事人的选择受到了限制，只能在有专属管辖权的法院中进行选择。