定金成立的法律条件是什么
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定金成立的法律条件是什么

点击数:24 更新时间:2024-08-20

 
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在签订合同的时候,有的是需要自己缴纳定金的,这个也是为了保障整个的程序能够顺利的进行下去,那么对于合同成立的法律条件是如何规定的?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,手心律师网小编整理了相关的内容,希望对您有所帮助。

定金成立的法律条件

一、定金合同的成立条件

根据《民法典》规定,定金合同的成立需要满足以下条件:

  1. 定金合同的成立必须以主合同的有效成立为前提。
  2. 定金合同的成立需要定金的交付。
  3. 定金的数额由当事人确定,但不得超过主合同标的额的20%。
  4. 定金的给付通常以金钱形式进行,但当事人可以特别约定给付替代物作为定金。

二、定金的性质确定

定金的性质可以由当事人在合同中约定,可以具有互不排斥的多重性质。例如,当事人可以约定定金既具有违约定金的性质,也具有成约定金或证约定金的性质。

在没有约定的情况下,根据法律的推定,定金通常具有违约定金的性质。此外,对于违约定金、解约定金和成约定金合同,它们作为主合同的从合同,可以被视为具有证约定金的性质。

三、定金数额

定金的数额原则上由当事人约定,但担保法对其进行了限制,即不能超过主合同标的额的百分之二十。如果当事人约定的定金数额超过了此限制,超过部分将不被法院支持。这个限制旨在将对违约方的惩罚限制在一定的范围内。

根据司法解释第119条的规定,实际交付的定金数额多于或少于约定数额时,将视为变更定金合同;如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金,那么定金合同将不生效。这表明定金合同是一种实践合同,只有在定金交付被另一方当事人接受后,定金合同才能成立。

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