点击数:21 更新时间:2024-12-01
根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。当债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金的一方不履行约定的债务,他将无权要求返还定金;而收受定金的一方不履行约定的债务,应当双倍返还定金。
根据《中华人民共和国担保法》第九十条的规定,定金应当以书面形式约定,并在定金合同中约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
1、定金合同成立。定金合同成立是定金合同生效的前提和必备要件之一。定金合同在定金交付时生效。
2、当事人具有相应的民事行为能力。任何合同的生效都要求当事人具有相应的民事行为能力。定金合同的生效需要当事人具有完全的民事行为能力,能够完全辨认自己的行为并预见其行为后果,具有完全的意思表示能力。
3、意思表示真实。定金合同的内容应当是当事人真实的意思表示。
4、定金合同的内容和形式不得违反法律和社会公共利益。合法的意思表示具有法律上的拘束力,而不合法的合同不能受到法律保护,也不能产生当事人预期的法律效力。定金合同的内容和形式不得违反法律的强制性规定,也不得违反公序良俗。
5、实际交付定金。定金合同属于实践性合同,自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后,当事人应当按照定金合同的约定履行定金给付义务。
6、主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行而订立的从合同,定金担保合同的效力依存于主合同的效力。如果主合同无效,定金合同也将无效。然而,如果定金合同另有规定,根据其约定,定金合同的效力可以独立于主合同而存在。