分房产协议的代签名有效性问题

依据我国相关法律的规定

根据我国相关法律的规定，分房产协议由他人代为签订的情况下，一般来说是无效的。法律要求协议必须由当事人本人亲自签字，但如果签字人是受当事人委托的代理人，则一般情况下是有效的。

《中华人民共和国民法通则》

根据《中华人民共和国民法通则》的相关规定，民事法律行为必须具备以下条件：1. 行为人必须具有相应的民事行为能力；2. 意思表示必须真实；3. 行为不得违反法律或社会公共利益。根据该法通则的规定，以下民事行为是无效的：1. 由无民事行为能力人实施的行为；2. 由限制民事行为能力人依法不能独立实施的行为；3. 一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的行为；4. 恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的行为；5. 违反法律或社会公共利益的行为；6. 以合法形式掩盖非法目的的行为。无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力。

代理及其适用范围

根据法律规定，公民和法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。然而，根据法律规定或双方当事人的约定，应当由本人亲自实施的民事法律行为不得代理。

房屋执行纠纷的流程

强制执行的定义

强制执行是指人民法院根据法律规定的程序，运用国家的强制力量，采取法律规定的措施，强制负有义务的当事人完成其义务，保证实现法院判决、裁定及其他法律文书中的内容。

执行申请的流程

如果被告在规定的时间内既没有上诉，也没有在规定的时间内履行生效判决，你可以向原审法院提交执行申请书，并交纳相应的执行费用。法院执行局将依法对被执行人进行强制执行。具体执行流程如下：1. 审查立案：人民法院在收到申请执行书及相关法律文书后，应审查申请执行的合法性和适当性，检查相关法律文书是否齐备，内容是否明确，被执行人是否具备执行能力等。2. 通知履行：人民法院决定对义务人进行强制执行时，应事先通知义务人，在规定的期限内自动履行法定义务，否则将进行强制执行。3. 准备强制执行：填写行政强制执行证明；确定强制执行的计划和方案；如需协助执行，应书面通知有义务协助的单位和个人。4. 实行强制执行：执行人员应明示身份，出示执法证件和执行依据；执行结束后，应向申请执行的机关书面通报执行情况。通过以上程序，人民法院可以采取强制措施，确保被执行人履行法定义务。