定金合同和当事人的权利义务

定金担保的法律效力

根据法律规定，当事人选择采用定金方式作为担保时，必须签订书面合同。定金合同在实际交付定金之日起生效。

当事人的权利义务

定金是根据合同约定，需方向供方支付一定数额货币或根据供方的要求支付一定数额货币作为担保。根据法律规定，当债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果支付定金的一方不履行约定的债务，他将无权要求返还定金。而如果收受定金的一方不履行约定的债务，他应当双倍返还定金。

定金担保的约束力

采用定金的担保方式可以约束当事人双方严格履行合同约定的义务。如果一方违约，他将失去收回定金的权利或者承担双倍返还定金的义务。如果当事人双方对合同的不履行都无过错，收取定金的一方应当将定金如数返还给对方。