如何在网上签订定金合同

关于网上签约的注意事项

在进行网上签约时，需要特别注意细节，并谨慎行事，因为网上签约是不可逆转的。一旦出现错误，修正起来非常麻烦。在下一部分中，我们将详细介绍这一点。

此外，预订时间最长为10天，建议尽可能将预订时间谈得更长，以便给自己留出一些准备的时间。

几条值得注意的条款

最新版的定金合同总体上更加倾向于保护购房者，特别关注保护弱势群体。除了上述重要的“空白”条款外，还有几个条款也需要引起大家的重视。请听专家一一解读：

第五条

“甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。”

目前，开发商是强势一方，很少有人能在谈判中争取到第五条的权利。但合同已经明确赋予了我们选择行使或放弃这一权利的权力。关键在于开发商的诚信和态度。正如我们国家有句谚语：“承诺不首先使用武力”，这就是意思。

第六条

“在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。”

这一条款关键在于“双倍”一词，对买卖双方做出了公平公正的约束。如果卖方拒绝签订预售合同，就要赔偿双倍定金；如果买方拒绝签订预售合同，就无权要求卖方返还已收取的定金。这就是俗话所说的“各打五十大板”，谁也不吃亏。

第七条

“有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。1、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。”

这一条款分为两部分。首先，它给购房者留出了退缩的余地：如果在重要参数和条款的协商中无法达成一致，我们有权选择不购买房屋并全额返还定金。坦率地说，这是一项明显偏向购房者的条款。

其次，它非常细致地考虑了定金支付后签约前的时间漏洞，以防购房者遭受损失。关于这种情况，上海的烂尾楼项目沈墨荷兰园曾经发生过：有20多套房子在支付了首付款但合同尚未登记备案前被法院查封。购房者整整两年都没有拿到基本的《登记备案证明》，几十万的首付款几乎化为泡影。