二手房合同在这次疫情期间怎么办

合同解除的法律规定

根据《合同法》第九十四条的规定，合同解除是指当事人根据法律规定，基于特定情形下的解除权利，终止合同关系的行为。合同解除的情形包括以下几种：

一、不可抗力导致合同目的不能实现

根据《合同法》第九十四条第一款的规定，当合同的履行由于不可抗力原因无法实现合同目的时，当事人可以依法解除合同。不可抗力是指在合同订立时是无法预见并且无法避免或者克服的客观情况，如自然灾害、战争、恶劣的市场环境等。

二、一方明确表示或者行为表明不履行主要债务

根据《合同法》第九十四条第二款的规定，当事人一方在合同履行期限届满之前明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务时，对方可以解除合同。主要债务是指合同中约定的对当事人履行义务的重要内容。

三、一方迟延履行主要债务

根据《合同法》第九十四条第三款的规定，当事人一方迟延履行主要债务，并经催告后在合理期限内仍未履行时，对方可以解除合同。催告是指当事人通过书面形式或者其他方式向对方明确表示要求其履行合同义务。

四、一方违约导致合同目的不能实现

根据《合同法》第九十四条第四款的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现时，对方可以解除合同。违约行为包括但不限于迟延履行、不完全履行、拒绝履行等。

五、法律规定的其他情形

除了上述情形外，根据《合同法》第九十四条的规定，还可以根据法律的其他规定解除合同。这些其他情形可能因特定法律的规定而不同，需要根据具体情况进行判断。

总结

合同解除是当事人根据法律规定，基于特定情形下的解除权利，终止合同关系的行为。根据《合同法》第九十四条的规定，合同解除的情形包括不可抗力导致合同目的不能实现、一方明确表示或者行为表明不履行主要债务、一方迟延履行主要债务、一方违约导致合同目的不能实现以及法律规定的其他情形。当事人在面临上述情形时，可以依法行使解除合同的权利。