父母赠予安置房能收回吗

父母赠予安置房的撤销权

根据我国法律规定，父母赠与安置房的情况下，在房屋办理过户登记前，赠与人有权撤销赠与。然而，公证赠与是不可撤销的，除非受赠人未履行相关义务。

《中华人民共和国合同法》的规定

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在财产权转移之前有权撤销赠与。然而，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同不适用该规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，如果受赠人属于以下情形之一，赠与人有权撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或赠与人的近亲属；
2. 未履行对赠与人的扶养义务；
3. 未履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，在知道或应当知道撤销原因之日起一年内有效行使。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十三条的规定，如果受赠人的违法行为导致赠与人死亡或丧失民事行为能力，赠与人的继承人或法定代理人有权撤销赠与。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，在知道或应当知道撤销原因之日起六个月内有效行使。

安置房产权的确定

大产权房和小产权房的区别

判断是否为大产权房很简单：

1. 大产权房是指具备“五证”（房屋所有权证、国有土地使用证、规划许可证、建设工程规划许可证、商品房预售许可证）的商品房，可以办理按揭贷款购买。
2. 小产权房是指未在交易市场备案和交易的房屋，不具备“五证”，无法按揭贷款购买。

小产权房的定义和特点

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。因此，小产权房也被称为“乡产权”。

小产权房产权的真实性

乡镇政府颁发的小产权房产权证实际上并不具备真正的产权。这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也不会被国土房管局备案。因此，所谓的产权证也不具备合法有效性。