离婚房子能转到小孩名下吗
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离婚房子能转到小孩名下吗

点击数:21 更新时间:2024-04-30

 
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在离婚的时候有些人打算将房子转给小孩子的名下,作为父母离婚对于无法给孩子一个完整家庭的补偿。但是又不知道法律是否允许这么做,担心法律不允许这么做的话自己的想法就无法实现。针对相关问题手心律师网小编做了详细介绍。

离婚房产转移至未成年子女名下的法律程序

协商一致原则

根据我国法律规定,离婚双方可以协商一致将房产转移至未成年子女名下。然而,一旦房屋产权登记在孩子名下后,父母将无法随意处置该房产。因此,在进行房产转移之前,需要先进行监护权公证,并由监护人协助完成过户手续。

房产过户方式

房产过户可以采取赠予或正常买卖程序两种方式进行。若选择赠予方式,首先需要进行赠予公证,并携带赠与公证、监护权公证以及产权信息前往税务机关缴纳契税(3%),完成过户手续。若选择买卖方式,则需先申请孩子的购房资格,通过资格核验后进行网签,并随后缴纳税费完成过户手续。

未成年人财产处理原则

根据法律规定,未成年人可以接受奖励、赠与、报酬以及与其年龄和智力相适应的民事行为,而其他重大民事行为则应由其监护人代理或征得监护人同意。为了维护未成年人的利益,未成年人的监护人有权处理其财产。
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