以赡养为条件的赠与能否撤销

赠与合同中以赡养为条件的撤销问题

根据我国法律的规定，以赡养为条件签订的赠与合同，在财产权利转移前是可以撤销的。然而，如果受赠人履行了赡养义务，赠与合同则不得撤销。

《中华人民共和国合同法》

根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是，具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用该规定。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条的规定，赠与可以附义务。赠与附义务的情况下，受赠人应当按照约定履行义务。

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定，受赠人有以下情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

1. 严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；
2. 对赠与人有扶养义务而不履行；
3. 不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。

赠与的房屋是否可以要回

事实上，判断赠与之后能否要回房屋不能仅仅依据房屋是否过户。以下是几种具体情况：

1、已公证的房屋

如果赠与合同已经进行了公证，那么赠与人是不能要回房屋的。公证是用法律形式对赠与合同进行确定，这就限制了赠与人撤销赠与的权利。因为双方进行了公证，不存在赠与人欠缺考虑或受欺诈胁迫的情况。

2、未办理过户的房屋

如果赠与合同签订后，双方既没有对赠与进行确认，也没有办理过户登记，那么赠与人是可以要回房屋的。在办理不动产转移登记之前，赠与人享有撤销赠与的权利。

3、特殊性质的房屋

除了亲朋好友之间的赠与外，还存在一些具有特殊性质的赠与，例如向红十字会、希望小学等公益性质的赠与。对于这些具有社会公益性质、道德义务性质的赠与，赠与人都不享有要回房屋的权利，即使房屋尚未过户。