儿子继承父亲房产需交哪些费用
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儿子继承父亲房产需交哪些费用

点击数:27 更新时间:2024-01-10

 
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父亲去世之后要是有留下房产,儿子是具有继承父亲房产的权利,儿子在继承父亲房产的时候需要缴纳相应的费用,第一次继承的人会对它的继承费用不太清楚。那么,儿子继承父亲房产需交哪些费用?跟着手心律师网小编一起来议论下。

房产继承所需费用及手续

继承费用

房产继承涉及到的费用主要包括房屋评估费和继承公证费。

房屋评估费按照房屋评估价的5‰计算,但每宗不得低于1000元。一般来说,评估价通常会比市价低30%左右。因此,对于一套市价为500万的房产,评估费大约在1.8万左右。

继承公证费根据评估价梯度收取,具体收费标准如下:

继承手续

房产继承的具体步骤如下:

  1. 房屋评估:首先需要通过评估公司对房屋进行市值评估,确定准确的物业市值价格。
  2. 继承公证:申请人需前往房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如果有遗嘱),同时还需要提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,还需提供放弃财产承诺证明。
  3. 房屋测绘:申请人需到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或附图,以便办理产权登记手续。
  4. 继承登记:申请人携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即可发放更改权属人的房产证明。
  5. 其他资料:如果涉及到该房屋权属的法院判决、裁定或调解等事项,还需提交相关文件。如果经实地测绘发现房屋已改建或存在违法建设,还需提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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