公租房拆迁补偿权益的继承人应该是谁？
点击数：27 更新时间：2024-01-01
公租房的所有权并不属于承租人，因此承租人无法获得房屋价值的补偿。然而，承租人有权获得搬迁和临时安置的补偿。此外，由于公租房拆迁所获得的补偿款项属于个人财产，可以作为遗产被继承。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府对被征收人提供的补偿包括：
(一) 被征收房屋价值的补偿；
(二) 因征收房屋而产生的搬迁和临时安置的补偿；
(三) 因征收房屋而导致停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人提供补助和奖励。
根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时留下的个人合法财产，包括：
(一) 公民的收入；
(二) 公民的房屋、储蓄和生活用品；
(三) 公民的林木、牲畜和家禽；
(四) 公民的文物、图书资料；
(五) 法律允许公民拥有的生产资料；
(六) 公民的著作权、专利权中的财产权利；
(七) 公民的其他合法财产。
因此，公租房拆迁所获得的补偿款项可以作为遗产被继承。
如果对拆迁补偿不满意，建议不要立即签订任何拆迁安置协议。拆迁安置协议是一种合同，一旦基于自愿签订，双方将受到合同限制。即使事后反悔，可能会承担违约责任，导致得不偿失的后果。因此，对拆迁补偿不满意时，最好暂时不要签订拆迁安置协议。
如果对政府提供的拆迁补偿不满意，可以及时提起行政裁决或行政复议。一般情况下，需要在拆迁补偿决定作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。在申请行政复议时，可以提出重新制定拆迁补偿方案，并提出自己的主张。
如果与开发商发生拆迁补偿纠纷，可以通过法院诉讼解决赔偿纠纷。即使与政府部门发生纠纷，也可以通过起诉方式解决。