拆迁协议可以遗嘱继承吗
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拆迁协议可以遗嘱继承吗

点击数:19 更新时间:2025-02-05

 
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依据我国相关法律的规定,对房屋拆迁时,要先补偿后拆迁的,所以拆迁人要与被拆迁人签订拆迁补偿协议,拆迁人要按协议对被拆迁人补偿,那么拆迁协议可不可以遗嘱继承的?下面由手心律师网小编为读者进行解答,希望以下的知识对读者有所帮助。

拆迁协议的继承问题

根据我国法律规定,拆迁协议不属于被拆迁人的财产,因此无法通过遗嘱继承。然而,拆迁补偿款可以通过遗嘱继承。

《中华人民共和国继承法》

根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定,遗产是指公民死亡时所遗留的个人合法财产,包括收入、房屋、储蓄和生活用品、林木、牲畜和家禽、文物、图书资料、法律允许公民所有的生产资料、著作权、专利权中的财产权利以及其他合法财产。

根据该法第十六条的规定,公民可以根据继承法立遗嘱处分个人财产,并可以指定遗嘱执行人。公民可以将个人财产指定由法定继承人或其他人继承。

房屋拆迁赔偿协议的签订

注意事项

在签订拆迁补偿协议时,需要注意以下几个方面:

1. 审查合同主体的合法性

签订拆迁协议的主体必须是具有法人资格的拆迁人,否则合同可能面临无法履行的风险。

2. 明确合同的主要条款内容

拆迁协议中的重要内容应当明确约定,包括补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细、补偿款的支付时间和方式、安置房和土地的面积、具体位置和土地性质等。如果需要签订补充协议,应确保其合法性,并明确约定以补偿协议为准。

3. 约定违约责任

在合同中应明确约定违约责任,以确保拆迁人履行合同的责任。

4. 明确合同履行的程序

合同中应明确约定合同履行的程序,包括腾退房屋和支付拆迁补偿款的先后顺序。需要注意的是,某些项目可能存在隐患,例如要求先腾退房屋后再交付合同和支付补偿款。

5. 审查合同中的不利因素

在签订拆迁补偿合同前,应审查合同中是否存在不利于自身的因素或不公平的条款。

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