有继承纠纷的房子能否办理房产证
点击数：38 更新时间：2024-11-22
依据我国相关法律的规定，继承是取得房屋所有权的一种方式，而在实践中房屋继承经常会产生纠纷的，产生继承纠纷可以向法院起诉，那么有继承纠纷的房子能不能办理房产证的?下面由手心律师网小编为读者进行的解答，希望以下的知识对读者有所帮助。
有继承纠纷的房子是否能办理房产证
根据我国相关法律规定，存在继承纠纷的房屋是不能办理房产证的。只有解决了继承纠纷，并取得依法继承房屋的证明材料，才有资格办理房产证。
《不动产登记暂行条例实施细则》
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记时，需要根据具体情况提交以下材料：
- (一) 不动产权属证书
- (二) 买卖、互换、赠与合同
- (三) 继承或者受遗赠的材料
- (四) 分割、合并协议
- (五) 人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书
- (六) 有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件
- (七) 相关税费缴纳凭证
- (八) 其他必要材料
如果不动产买卖合同需要备案的话，申请人在申请登记时还需要提交经备案的买卖合同。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条的规定，因依法继承、分家析产、集体经济组织内部互换房屋等情况导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记时，申请人需要根据具体情况提交以下材料：
- (一) 不动产权属证书或者其他权属来源材料
- (二) 依法继承的材料
- (三) 分家析产的协议或者材料
- (四) 集体经济组织内部互换房屋的协议
- (五) 其他必要材料
遗产的代位继承条件
- 代位继承必须是继承人先于被继承人死亡，也就是子女必须先于父母死亡。
- 有代位继承权的人仅限于被继承人的晚辈直系血亲，并且不受辈份的限制，孙子女(外孙子女)、曾孙子女(外曾孙子女)都有代位继承的权利，而被继承人的旁系血亲和长辈直系血亲都没有代位继承的权利。
- 代位继承人不管是一个人还是几个人，他们一般只能继承他们的父亲或是母亲有权继承的遗产份额。
- 继承人因违反法律规定而丧失继承权的，他的晚辈直系血亲不得代位继承。
只有同时满足以上四个条件，代位继承才能发生。需要注意的是，代位继承与转继承是不同的概念：转继承是指继承人在继承开始后，遗产分割之前去世，其应继承的遗产将转由他的合法继承人继承。
