建筑工程承包合同模板是什么

建筑工程承包合同模板的定义和范本

建设方(甲方)：法定代表人：

承包方(乙方)：法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》和________市的相关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严格履行。

第一条 工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：

本合同涵盖的工程建筑安装面积共计________平方米(详见工程项目一览表中各单项工程建筑安装面积)。

五、工程造价：

本合同涵盖的全部工程施工图预算造价为人民币________元(详见工程项目一览表中各单项工程造价)。

第二条 工程期限

一、工程总工期：

根据国家工期定额和使用需求，商定工程总工期为____天(日历天)，自____年____月____日开工至________年____月____日竣工验收。

二、开工通知书：

开工前____天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、工期顺延：

在施工过程中，如遇下列情况，工期可顺延，双方应及时协商并书面确定顺延期限：

1. 因天灾或不可抗力原因被迫停工；
2. 因甲方提出变更计划或变更施工图而无法继续施工；
3. 因施工准备不充分，无法提供施工场地、水、电源，道路不畅通，障碍物未清除，影响进场施工；
4. 因甲方未能按期供图、供料、供设备，或所供材料和设备不符合规格要求，导致停工或施工受阻；
5. 在施工过程中，停电时间超过8小时或连续间歇性停水、停电时间超过3天(每次连续停电时间超过4小时)，影响正常施工；
6. 监理签证未及时办理，影响下一道工序施工，非承包方原因导致的；
7. 甲方未按合同规定支付预付款、工程进度款或代购材料差价款，导致施工受阻；
8. 由于政策变化、不可抗力以及甲方和乙方之外的原因导致工程停建或缓建，使合同无法履行，乙方应妥善保护和移交已完工程和已购材料、设备。甲方应为乙方撤离提供必要条件，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方的损失。已订货的材料、设备由订方负责退货，退货所产生的费用由甲方承担。未及时退货造成的损失由责任方承担。

四、工期提前：

如需提前竣工，双方可协商签订提前竣工协议，合同竣工日期可提前。乙方应根据修订后的进度计划，报甲方批准。甲方应在5天内批准，并为赶工提供便利条件。提前竣工协议应包括以下主要内容：

1. 提前竣工的时间；
2. 乙方采取的赶工措施；
3. 甲方为赶工提供的条件；
4. 赶工措施的经济支出和承担；
5. 提前竣工的收益(如果有)的分享。

第三条 施工准备

一、甲方的责任：

在开工前，甲方应办妥施工所需的各种证件和批件，申请领取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施工用地(包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地)；解决施工用水源、电源和运输道路的畅通；于____年____月____日向乙方提供所有工程设计图纸____份，并组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方的责任：

在开工前，乙方应组织相关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底；编制施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进行施工场地的平整，安排施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施；安排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好一切施工准备。

第四条 物资供应

一、发包方供应的材料和设备：

发包方应供应以下材料和设备的实物或指标：____________

二、承包方采购的材料和设备：

除发包方供应以外的其他材料和设备由承包方采购。

三、材料和设备的要求：

发包方供应和承包方采购的材料和设备必须附有产品合格证才能用于工程。如发包方供应的材料和设备未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，由此造成的损失由发包方承担。任何一方认为对方提供的材料需要复验时，应允许复验。复验费用由要求复验方承担。符合质量要求的材料和设备方可用于工程，不符合质量要求的材料和设备应按相关规定处理，复验费用由提供材料和设备的一方承担。

四、材料和设备差价的处理：

材料和设备差价的处理办法为：____________

第五条 工程质量

一、工程质量要求：

本工程质量要求经双方研究确定为：____________

二、施工要求：

承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条 工程价款的支付与结算

一、备料款：

本合同签订后____日内，发包方支付不少于合同总价(或当年投资额)的____%作为备料款，计人民币________万元；临时设施费按土建工程合同总造价的____%计人民币________万元；安装工程按人工费的____%计人民币________万元；材料设备差价________万元，分____次支付，每次支付时间为____，金额________。

二、进度款：

发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在____日内按核实的工程进度支付进度款。工程进度款支付达到合同总价的____%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、最终付款：

工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再按进度付款。工程竣工验收后，一次性支付给承包方连本带息(财政拨款除外)。如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额每日万分之三的违约金。

四、工期影响：

如因发包方拖欠工程款或代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停工或窝工损失，应由发包方承担。

第七条 施工与设计变更

一、按图施工：

乙方要依据国家颁发的施工验收规范、质量检验标准和设计要求组织施工，确保全部达到合格标准。

二、设计变更：

任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况导致停工、窝工、材料和构件积压、施工力量和机械设备调迁等损失，应由责任方承担：

1. 在施工过程中发现设计错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，甲方应在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后方可施工；
2. 如发生中途停建、缓建，甲乙双方应商定安置在建工程的相关事宜；
3. 如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，导致停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第八条 安全施工

一、工人安全：

乙方有责任教育工人严格遵守操作规程，进行安全施工，防火和防盗。如因乙方的责任导致的伤亡事故和其他损失，均由乙方负责。

二、重大伤亡事故：

如发生重大伤亡事故，乙方应立即按有关规定上报有关部门并通知甲方代表。同时，应按政府有关部门的要求进行处理。甲方应提供必要条件进行抢救，由事故责任方承担相关费用。

三、非乙方责任的伤亡事故：

非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第九条 工程分包

一、分包工程：

乙方可根据协议约定分包部分工程。

二、分包合同：

乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送交甲方代表。如分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第十条 违约责任

承包方的责任：

1. 如工程质量不符合合同规定，承包方负责无偿修理或返工。
2. 如工程不能按合同规定的工期交付使用，承包方应按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定支付逾期罚款。

发包方的责任：

1. 如发包方未能按合同规定履行自己的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此造成的实际损失。
2. 如工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成返工，发包方应采取措施弥补或减少损失。同时，应赔偿承包方因此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
3. 如工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此导致的质量或其他问题，发包方应承担责任。
4. 如承包方验收通知书送达____日后未进行验收，应按规定支付逾期违约金。
5. 如不按合同规定拨付工程款，应按银行有关逾期付款办法的规定，每日支付承包方赔偿金的万分之三作为延付金额。

第十一条 纠纷解决办法

当建筑工程承包合同发生纠纷时，双方应及时协商解决。协商不成时，任何一方可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门进行调解。如仍无法解决，可选择以下方法处理：

1. 向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；
2. 直接向人民法院起诉。

第十二条 合同的生效与终止

一、合同份数：

本合同一式____份，合同附件____份。甲乙双方各执正本一份。其余副本由发包方报送机关、建设主管部门备案。

二、合同生效：

本合同自双方代表签字，并加盖双方公章即生效日起生效。工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、合同修改：

本合同签订后，如需修改，双方可协商签订补充协议作为本合同的补充。

甲方：____法定代表人：___

乙方：____法定代表人：___

合同签订日期：_____