不履行抗辩权和留置权的区别

一、适用范围的不同

不履行抗辩权主要适用于双务合同，当事人互负对等的给付义务且有先后履行的顺序。买卖合同、租赁合同、承揽合同、供用水电合同、保险合同等都可以适用不履行抗辩权。根据《中华人民共和国合同法》第六十八条的规定，应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形之一，可以中止履行。如果没有确切证据中止履行，当事人应承担违约责任。

二、性质的不同

留置权的效力性质属于物权效力，具有追及效力和优先效力。留置权可以对抗债务人和合同之外的其他第三人，包括其他债权人的债权请求权。留置权具有不可分性，即债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。不履行抗辩权的效力性质属于债的效力，仅及于当事人之间，不具有对抗合同以外的第三人的效力。不履行抗辩权只能就双务合同的对方当事人的债权请求权行使。

三、成立条件的不同

留置权的成立条件为债权人占有动产，且占有的动产必须与债权有牵连关系（企业间除外），债务人的债务须已到履行期，不存在妨碍留置权成立的情形。不履行抗辩权的成立条件为双方当事人因同一双务合同而互负债务，后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，有充足的证据证明相对人无能力履行债务，先履行一方的债务已经届满清偿期，后履行义务未提供担保。

四、行使方式的不同

留置权用以抗辩的是对方的物。当债务人经催告后不为给付时，留置权人可以依法进行留置。不履行抗辩权用以抗辩的是己方的给付。不履行抗辩权只能消极阻止对方请求，不能积极实现自身债权，其仅为一种拒绝给付的权能，不具备独立权利的地位。

五、法律后果的不同

留置权人对留置物享有占有权、留置物孳息的收取权、使用权、必要费用的偿还请求权、优先受偿权等权利。不履行抗辩权人应通知对方，并要求达到一定条件时才能解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十九条的规定，当事人依照第六十八条的规定中止履行时，应及时通知对方。对方提供适当担保时，应恢复履行。如果中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保，中止履行的一方可以解除合同。综上所述，不履行抗辩权和留置权是两种不同的权利，二者在性质、适用范围、成立条件、行使方式和法律后果等方面存在差异，不能同时行使。并且，留置权和不履行抗辩权都必须在付出代价后才能获得，因为留置权人和不履行抗辩权人通常已经履行了自己的义务。只有合法、合理地行使不履行抗辩权和留置权，才能真正保证合同双方的债务得到履行，保障双方的债权得到实现。