拆扦房屋赔偿标准是怎样的
点击数：13 更新时间：2024-05-09
房屋补偿是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿。根据法律规定，补偿金额应不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格。为确保公正和准确，评估机构需要具备评估资质，并进行评估确定房屋价值。市场价格是根据每年住宅房屋市场价格规律制定的，并由地级市政府部门发布相应的房屋市场价格表供被拆迁居民参考。例如，石家庄市政府每年都会出具《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。如果不清楚自己区域被拆迁房屋的价格，可以向当地政府建设部门进行咨询或索取相关材料。对于对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
搬迁费和临时安置费用的具体数额和计算方式一般由各市确定，并详细列明在各地出具的标准中。在这里，作者所列的补偿标准是基于大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行计算的。如果拆迁人提供了周转房，那么就不需要支付临时安置费。以石家庄为例，自主搬迁的搬迁费在2012年为每平方米20元，需要计算两次；临时安置费（过渡费）按每平方米25元计算，如果逾期不超过12个月，每月增加50%；如果预期不满24个月，从第13个月开始每月增加75%；如果逾期超过24个月，从第25个月开始每月增加100%。
停产停业损失的补偿针对非住宅类房屋，由于每个案件的具体情况不同，补偿标准不能统一。一般情况下，征收当事人需要进行协商确定补偿标准。如果协商不成，可以委托房地产价格评估机构进行评估确定。
补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，具体标准根据当地政府发布的标准确定。公摊补助是针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。例如，石家庄市出具了《石家庄市市区被征收房屋公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准因地而异，但该费用不是强制性的，是否给付仍需根据当地政策决定。
房屋装修补偿和家电设备移机补偿的具体标准需要先由当事人协商确定，如果协商不成，则需要由评估机构进行评估确定。为了统一和方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以征收拆迁时出具的补偿标准为准。