农村民房房照丢失了怎么办
点击数：29 更新时间：2025-01-22
房产证丢失后，房屋权利人需要按照以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办手续：
房屋权利人应携带身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
房屋权利人需要前往房产档案馆查档，并出具房产权属证明。房产档案馆会收取查档费用。
房屋权利人需要在报纸上刊登权属证书遗失声明。
经过6个月的等待，房管部门会发布房屋所有权证书作废公告。
房屋权利人需要携带刊登的遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料，到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
农村房产证补办的费用主要包括以下三个部分：
申请遗失登记是不收取费用的。
补办房产证需要交纳房屋所有权证工本费10元/本和档案费10元/份。
具体的登报费用需要咨询报社。
购买农村房屋并拥有房产证后，需要向国土部门提出过户申请，具体过户手续如下：
前往乡镇国土所提出过户申请。
提交相关的权属资料。
当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，并进行实地勘测、调查和公告。
申请经国土局审核后，进行注册登记。
完成审核和登记后，发放房屋所有权证。
根据《房屋登记办法》，办理集体土地上房屋所有权证需要以下要件：
办理集体土地上房屋所有权初始登记时，需要提供登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图以及其他必要材料。如果申请人是房屋所在地农村集体经济组织成员，还需要提交相关证明。
办理集体土地上房屋所有权转移登记时，需要提供登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料以及其他必要材料。如果受让人不是房屋所在地农村集体经济组织成员，登记机关将不予受理，除非法律、法规另有规定。
办理集体土地上房屋所有权证的机关是房屋所在地的房屋登记管理机关，办理过程包括申请、受理、审核、登记簿记载和发放房屋所有权证。
需要注意的是，在办理集体土地上房屋所有权初始登记时，必须进行公告。登记机关会在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告，只有经过公告无异议或异议不成立后，才能进行初始登记。另外，除非法律、法规另有规定，受让人必须是房屋所在地农村集体经济组织成员，否则转移登记将不予受理。