不动产登记机构应当履行什么职责

不动产登记机构的职责

根据物权法第十二条的规定，不动产登记机构应当履行以下职责：

1. 查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

不动产登记机构有责任核实申请人所提供的权属证明和其他必要材料的真实性和合法性。

2. 就有关登记事项询问申请人

登记机构有权向申请人询问与登记事项相关的问题，以确保登记的准确性和合法性。

3. 如实、及时登记有关事项

不动产登记机构必须按照实际情况如实、及时地登记相关事项，确保登记记录的真实性和准确性。

4. 执行法律、行政法规规定的其他职责

不动产登记机构还需履行法律、行政法规规定的其他职责，以确保登记工作的顺利进行。

根据不动产登记暂行条例的规定，不动产登记机构还需进行以下工作：

1. 查验不动产的相关材料

不动产登记机构应当核实不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致，以及有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致。此外，还需检查登记申请是否违反法律、行政法规规定。

2. 实地查看登记事项

对于房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记、在建建筑物抵押权登记、因不动产灭失导致的注销登记以及不动产登记机构认为需要实地查看的其他情形，不动产登记机构可以进行实地查看。

3. 调查可能存在的权属争议或利害关系

对于可能存在权属争议或涉及他人利害关系的登记申请，不动产登记机构有权向申请人、利害关系人或有关单位进行调查，以确保登记的合法性和准确性。