定金条款的约定有哪些细节需要注意

定金条款的约定细节注意事项

1. 定金的性质和约定

当事人在合同中可以约定定金的性质，并且可以约定多重性质不互相排斥。例如，当事人可以约定在正式订立主合同后，定金不予以返还，而是转为违约定金。同样地，当事人也可以通过约定使成约定金和证约定金具备违约定金的性质。

2. 定金的其他性质的推定

在某些情况下，即使当事人未约定，也可以推定定金具有约定性质以外的其他性质。例如，违约定金、解约定金和成约定金合同是主合同的从合同，从合同的存在必然能证明主合同的存在，因此这三种定金可以同时具备证约定金的性质。

3. 定金性质的推定

当事人未对定金性质作出约定时，应进行相应的推定。一般情况下，应推定该定金仅具有一般定金的性质。根据《担保法》的规定、我国的交易习惯以及司法实践的普遍认可，我国定金的一般性质应为违约定金。

如何约定定金的数额

1. 定金数额的约定原则

定金的数额原则上由当事人约定，但《担保法》对其进行了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。根据司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的部分，人民法院将不予支持。这一规定的意图是限制过大的定金数额，并将定金的惩罚限定在一定的范围内。

2. 定金数额的变更和生效

根据《法解释》，如果实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金合同；如果收受定金一方提出异议并拒绝接受定金，定金合同将不生效。这一规定说明定金合同是实践合同，只有在定金交付另一方当事人接受后，定金合同才能成立。