债务以房子抵押的法律程序

一、签订抵押合同并办理抵押登记

根据《中华人民共和国担保法》第三十八条和第四十三条的规定，债权人和抵押人应以书面形式订立抵押合同，并前往房屋登记部门办理房屋抵押登记。抵押合同自签订之日起生效，未办理抵押登记的情况下，不得对抗第三人。抵押登记应由登记部门为抵押人所在地的公证部门进行。

二、房产抵押合同的内容

房产抵押合同应包括以下内容：

(一) 抵押人和抵押权人的名称、个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等，以明确抵押双方当事人的身份。

(二) 被担保债权的主要情况，包括主债权的种类、数额、支付方式等。

(三) 抵押房地产的基本情况，包括处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况，以使抵押的房地产具体化。

(四) 抵押房地产的价值，可以通过协商确定或由房地产评估机构评估确定。

(五) 抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

(六) 债务人履行债务的期限。

(七) 抵押权灭失的条件。

(八) 违约责任。

(九) 争议解决方式。

(十) 抵押合同订立的时间与地点。

(十一) 双方约定的其他事项，如抵押房地产保险、限制抵押人出租、转让或改变抵押房地产用途等。

三、最新资讯

根据《中华人民共和国民法典》第四百条和第四百零二条的规定，设立抵押权的抵押合同应采用书面形式，并包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称和数量、担保的范围。对于抵押不动产，根据法律规定，应办理抵押登记，抵押权从登记时设立。