留置权的产生要件

1、占有的财产为债务人的动产

根据我国《物权法》和《担保法》的规定，留置权的占有财产必须是债务人的动产。这里的“债务人的财产”指的是根据合同约定交付给债权人占有的财产，而不是债务人所有的财产。因此，即使是第三人所有的财产，只要交付给债权人并且债权人善意占有，就可以成立留置权。例如，甲将自行车交给乙保管，乙将该车送给丙修理，如果丙未收到修理费，丙可以留置该自行车。《物权法》明确规定，债权人占有的财产必须是债务人的动产，因此，我国担保法规定的留置物也仅限于动产。债权人占有的财产如果不是动产，就不能成立留置权。

2、债权与债务有牵连

只有债权人的债权与其占有的物有关联，留置权才能成立。根据我国《中华人民共和国物权法》第231条的规定，债权人留置的动产必须与债权属于同一法律关系，但企业之间的留置除外。

3、债权已届清偿期

债权已届清偿期指的是债务人的债务履行期已经到达。如果债务人的履行义务尚未到期，而债权人交付给债务人的标的物的义务已经到期，债权人的留置权就不成立。

留置权优先于抵押权的法律依据

根据我国《中华人民共和国物权法》第239条的规定：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。”根据这一规定，如果同一动产上已经设立了抵押权，而该动产又被留置，留置权人就优先受偿。这是因为留置权是法定的担保物权，而抵押权是当事人之间约定的结果，法定权利优先于约定的权利。当在同一物上同时设立抵押权和留置权时，留置权应优于抵押权。留置权是债权人根据法律规定直接取得的担保物权，属于法定担保物权，具有留置与担保双重效力。应当首先保护留置权，在满足留置所担保的债权之后，再由抵押权人行使抵押权。根据我国《中华人民共和国担保法》第84条的规定，因保管合同、运输合同、加工承揽合同产生的债权，如果债务人不履行债务，债权人就有留置权。根据《担保法司法解释全文》第79条的规定，如果在同一财产上同时设立了法定登记的抵押权和质权，抵押权人优先于质权人受偿。如果同一财产上同时存在抵押权和留置权，留置债权人优先于抵押权人受偿。

同时履行抗辩权与留置权的区别

根据我国《中华人民共和国合同法》第66条的规定，同时履行抗辩权是指在双务合同中，应当同时履行义务的一方当事人有证据证明另一方当事人在履行期限内无法履行或不能适当履行时，到履行期限时享有不履行或不完全履行的权利。留置权和同时履行抗辩权都是基于公平原则产生的，它们可以同时存在，但它们在性质、效力和标的物范围上有所不同。(1)性质不同：留置权属于物权，以物的支配为内容，具有对抗第三人的效力；而同时履行抗辩权是双务合同的一种效力，只能对合同对方当事人行使，不能对抗第三人。(2)标的物范围不同：留置权的标的物只能是动产；而同时履行抗辩权所能拒绝给付的种类没有限制。(3)发生原因不同：留置权直接依据法律规定产生；而同时履行抗辩权是双务合同的自然结果。(4)所保护的债权不同：留置权所保护的债权只需要与留置的标的物具有同一法律关系，企业之间的留置没有此限制；而同时履行抗辩权所保护的债权必须基于同一双务合同，并且双方当事人之间必须存在对价关系。(5)效力不同：留置权的效力在于对抗债务人的标的物返还请求权，债务人不履行到期债务时，留置权人可以留置财产折价或直接拍卖、变卖留置财产并优先受偿；而同时履行抗辩权的效力在于对抗对方当事人的债务履行请求权，自己可以拒绝对方的履行请求，但没有积极实现自己债权的手段。(6)消灭的原因不同：留置权人对留置财产失去占有或接受债务人另行提供担保时，留置权消灭；而同时履行抗辩权只要对方的债务不履行就不会消灭。同时履行抗辩权与留置权虽然都是为了保障当事人的权益而产生的，但它们在性质、效力和标的物范围上都有所不同。留置权是债权人为了实现自己的债权而行使的权利，而同时履行抗辩权没有这种效力，它只能拒绝对方的履行债务请求，拖延履行债务的时间，一旦对方履行债务，同时履行抗辩权就消失。