农村违法征地拆迁怎么处理

农村违法征地拆迁的法律处理方式

农村地区的征地拆迁问题，需要依据《土地管理法》和各地政府制定的《征地拆迁补偿办法》进行处理。此外，《房屋评估办法》也是相关的法规。

房屋拆迁补偿纠纷中的证据类型

在房屋拆迁补偿纠纷中，需要收集以下证据：

1. 被拆除房屋的所有权证；
2. 证明被拆除房屋的结构、房屋的性质（住宅、办公和/或商用）、房屋的建筑面积等证据；
3. 当被拆迁房屋所有权证上记载的所有人与主张权利的被拆迁人不同时，还需要提交证明被拆迁人对于被拆迁房屋享有接受补偿安置权利的证据（包括亲属关系证明、继承权公证书、放弃权利声明等）；
4. 证明房屋被拆除的时间的证据。

农民在土地维权中应采取的对策

面对非法征地拆迁，农民在维权过程中应当保持理智清醒，依法办事，以避免地方政府的陷害。此外，如果征地拆迁补偿安置不合理，农民不应轻易签字。农民享有土地和房屋的合法使用权和所有权，因此地方政府和开发商的非法占地施工行为应受到法律制裁。

征地拆迁补偿的安置原则

根据国土资源部的规定，《通知》明确了农民房屋拆迁安置的原则，即先安置后拆迁。该部门强调要严格执行相关法律法规和政策规定，履行相关程序，坚决制止和纠正违法违规的强制拆迁行为。

《通知》还提出，在农民住房拆迁补偿中，应给予合理补偿。在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。在城乡接合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，被拆迁农户可以自行选购房屋或政府提供的安置房。被拆迁农户所得的拆迁补偿以及政府补贴等补偿总和，应能够保障其选购合理居住水平的房屋。

《通知》要求，在拆迁补偿中要同时考虑被拆迁的房屋和宅基地。房屋拆迁应按照建筑重建成本进行补偿，宅基地征收应按照当地规定的征地标准进行补偿。在城乡接合部和城中村，地方政府应根据城市发展需求，合理预测一段时期内征地涉及的农民住房拆迁安置规模，统筹规划，提前安排拆迁用地和建造安置住房，有序组织拆迁工作。

《通知》还要求，安置房建设要符合城市发展规划，防止出现“重复拆迁”。在城市远郊和农村地区，迁建安置应在村庄和集镇建设用地范围内安排迁建用地，优先利用空闲地和闲置宅基地。对于纳入拆并范围的村庄，应向规划的居民点集中进行迁建安置。有条件的地方应结合新农村或中心村建设，统筹安排被拆迁农户的安置住房。