拆迁补偿协议的备案和注销登记手续

备案程序

根据拆迁补偿协议签订后，拆迁人应当将协议提交至所在区、县房地局进行备案。在双方达成一致同意的情况下，还可以选择办理公证手续。

注销登记手续

除了备案手续，拆迁人在签订拆迁补偿协议后，还需要办理注销登记手续。具体操作包括提交原土地使用证明、房屋所有权证明或房屋使用证明至市或区、县房地局，以完成注销登记。

拆迁补偿协议的履行义务

自动履行

在拆迁人与被拆迁人达成补偿协议时，双方可按照协议约定自动履行各自的义务。拆迁人应当支付拆迁补偿款给被拆迁人，而被拆迁人则需要将房屋内的物品搬走，使房屋腾空。

诉讼请求和执行

如果拆迁人与被拆迁人达成补偿协议后，一方不履行协议义务，对方有权向人民法院提起诉讼，要求对方按照补偿协议的约定履行义务。同时，一方还可以申请法院先予执行。

裁决的履行

如果双方无法达成拆迁补偿协议，一方可以向房屋拆迁主管部门提出裁决申请。在裁决作出后，如果拆迁人或被拆迁人均认可裁决内容，双方应自动履行相关的义务。

复议和诉讼

在房屋拆迁主管部门作出裁决后，如果拆迁人或被拆迁人一方或双方不服，可以在60日内向上一级行政机关申请复议，或者在三个月内向人民法院提起诉讼。

强制执行

如果拆迁人或被拆迁人在规定的期限内未申请复议或提起行政诉讼，一方可以申请人民法院进行强制执行。