国有土地划拨和出让的区别是什么

国有土地划拨和出让的区别

国有土地划拨

国有土地划拨是指经县级以上人民政府的批准，将土地无偿或者交纳补偿费后交给使用人使用的行为。

土地出让

土地出让是指使用人向国家交纳出让金后取得土地使用权的行为。

《中华人民共和国土地管理法》

根据《中华人民共和国土地管理法》第五十四条和第五十五条的规定，建设单位在使用国有土地时，应当以出让等有偿使用方式取得土地使用权。然而，根据法律的规定，某些特定的建设用地可以通过划拨方式取得，具体情况如下：

划拨方式取得土地的情况：

• 国家机关用地和军事用地；
• 城市基础设施用地和公益事业用地；
• 国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；
• 法律、行政法规规定的其他用地。

对于以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，必须按照国务院规定的标准和办法缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后方可使用土地。

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十应上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体的使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。