土地使用权到期相关法律规定

土地使用权到期的法律规定

根据我国相关法律规定，土地使用权到期时，土地使用权出让合同将终止，但受让人有权申请续期并重新签订土地出让合同。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三十九条，土地使用权可能因为使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。

根据第四十条规定，土地使用权期满时，土地使用权及其地上建筑物和其他附着物的所有权将无偿归国家所有。土地使用者应当交还土地使用证，并按照规定办理注销登记。

根据第四十一条规定，土地使用权期满后，土地使用者可以申请续期。如果需要续期，应依照本条例第二章的规定重新签订合同，并支付土地使用权出让金，并办理登记手续。

根据第四十二条规定，国家不会提前收回土地使用者依法取得的土地使用权。在特殊情况下，根据社会公众利益的需要，国家可以依法程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土地的实际情况给予相应的补偿。

土地使用权转让协议纠纷解决方式

1、如果已经办理土地使用权变更登记手续的受让方要求转让方履行交付土地等合同义务，应该得到支持。

2、如果双方都未办理土地使用权变更登记手续，但受让方已先行合法占有投资开发土地并要求转让方履行土地使用权变更登记等合同义务，也应该得到支持。

3、如果双方都未办理土地使用权变更登记手续，且受让方未合法占有投资开发土地，但先行支付了土地转让款并要求转让方履行交付土地和办理土地使用权变更登记等合同义务，同样应该得到支持。

4、如果合同都未履行，但根据法律成立在先的合同受让方要求履行合同，也应该得到支持。