取得土地使用权的人可以进行哪些活动
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取得土地使用权的人可以进行哪些活动

点击数:24 更新时间:2024-05-29

 
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依据我国相关法律的规定,土地使用权是可以出让的,土地使用权出让的方式有很多,如拍卖、招标、划拨等,土地使用权是有使用性质的,那么取得土地使用权的人可以进行什么活动?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。

取得土地使用权后的活动范围

根据我国相关法律规定,取得土地使用权的当事人可以在不改变土地使用性质的前提下,进行土地的开发、利用和经营。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第三条的规定,除法律另有规定外,境内外的公司、企业、其他组织和个人均可以依照该条例的规定取得土地使用权,并进行土地的开发、利用和经营。

根据该条例第四条的规定,取得土地使用权的土地使用者在使用年限内可以将使用权进行转让、出租、抵押或用于其他经济活动,并且其合法权益受到国家法律的保护。

土地租赁合同解除的情形

土地使用权租赁合同可以根据以下情形进行解除:

1. 协议解除

在土地使用权租赁合同履行过程中,如果由于不可抗力或其他原因导致合同无法履行,双方当事人可以经过共同协议,在不违背法律和社会公共利益的前提下解除原土地使用权租赁合同。

2. 严重违约

如果当事人一方严重违约导致合同无法履行,或者在合同生效后,一方无故擅自违约,造成无过错方严重经济损失且无法弥补,无过错方有权解除合同。

3. 情势变更

如果土地使用权租赁合同成立后发生情势变更,导致合同的基础丧失或动摇,如果继续维持合同显得不公平,受损害一方可以依据情势变更原则请求法院解除合同。情势变更原则是解除土地使用权租赁合同的法定原因。

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