租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些
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租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些

点击数:19 更新时间:2020-07-08

 
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宪法规定,我国土地所有权归国家或者集体所有,个人只能享有土地的使用权。土地的进行流转或者抵押只是使用权进行流转或者抵押而不是所有权,那么以集体土地使用权抵押登记程序是怎样的?下面由手心律师网小编为读者进行解答。

租赁集体土地权抵押登记申报资料有哪些

1、土地他项权利登记申请书;

2、土地抵押双方单位法人代表身份证明原件、企业法人营业执照、个人身份证明或户籍证明复印件(委托代理人申请的,同时提交授权委托书原件和代理人身份证明复印件);

3、国有土地使用证;

4、房屋所有权证、房屋他项权证复印件;

5、抵押(出租)合同、借款合同、抵押物清单;

6、产权共有人同意抵押证明或董事会决议;

7、集体土地所有权人同意抵押证;

8、经双方确认的宗地分割图;

9、其他有关材料(工业区管委会或镇政府同意抵押材料)。

集体土地使用权抵押登记程序是什么

受理→材料初审→报批、缮证→权属审核、注册登记→发证。

(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。

土地使用权抵押应当由抵押人和抵押权人签订抵押合同。

(二)土地使用权抵押登记申请土地使用权设立抵押权的,抵押人和抵押权人应在抵押合同签订后,持被抵押的土地的使用权证、抵押合同、地价评估及确认报告、抵押人和抵押权人的身份证件共同到土地管理部门申请抵押登记,一方到场申请抵押登记的,必须持有对方的授权委托文件。除提交上述材料外,还应分别情况,提交以下材料:

1、以划拨土地使用权抵押的,提交土地管理部门确认的抵押宗地的土地使用权出让金的证明;

2、以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的,提交房屋所有权证;

3、抵押乡(镇)、村企业厂房等建筑物涉及农民集体土地使用权抵押的,提交集体所有者同意抵押的证明;

4、以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权抵押的,提交该集体土地所有者同意抵押的证明;

5、抵押人和抵押权人委托他人办理抵押登记的,提交委托书和代理人身份证件;

6、抵押权人为非金融机构的,其抵押借款行为依法应当办理有关批准手续的,应当提交有关批准文件;

同一宗地多次抵押时,以收到抵押登记申请先后为序办理登记。未按规定提交有关证明文件的土地使用权抵押登记申请,土地管理部门不予受理。

(三)土地使用权抵押登记和变更登记抵押登记申请经审查,符合规定要求的,准予登记,土地管理部门在抵押土地的土地登记卡上进行注册登记。

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