土地流转补偿新标准是什么

土地流转补偿新标准的解读

一、土地补偿费

1. 对于征用的耕地和蔬菜地，按照国家规定的价格政策，以该土地征用前三年平均年产值的六倍为基准进行计算。

2. 对于征用的鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，以该土地年产值的五倍为基准进行计算。

3. 对于征用的柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，以该土地年产值的三倍为基准进行计算。

4. 对于征用的宅基地，按照邻近耕地的补偿标准进行计算；如果房屋由建设单位另行征地移迁重建，原宅基地将不再给予补偿。

5. 对于征用的无收益的非耕地，一般情况下不予补偿。

二、青苗和附着物补偿费

1. 青苗补偿费一般按照一季农作物的产值进行计算；可以收获的青苗不予补偿。对于多年生经济林木，如果可以移植，建设单位需要支付移植费；如果不能移植，用地单位需要给予合理补偿或者以合理价格收购。

2. 对于房屋拆迁，根据房屋的结构、面积和新旧程度，给予合理补偿；对于违章建筑物以及开始协商征地后突击抢栽的树木和突击抢建的建筑物，不予补偿。

3. 对于农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘、养殖场和电力、广播、通讯设施等附着物，根据实际情况支付迁移费或补偿费。

三、安置补助费

1. 对于被征地单位中征用耕地前农业人口人均耕地在一亩以上的，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；对于征用耕地前农业人口人均耕地不满一亩的，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少0.1亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。

2. 对于征用非耕地的安置补助费，根据该土地年产值以及略低于邻近耕地的安置补助倍数进行计算。

3. 对于征用的房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地，不支付安置补助费。

四、补偿费和安置补助费的限制

根据本条规定支付的土地补偿费和安置补助费，如果不能使需要安置的农民保持原有生活水平，可以经省人民政府批准，增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍。

五、补偿费和安置补助费的使用

国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费，除了应当属于个人的附属物和青苗补偿费支付给本人外，其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理，用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业以及为不能就业人员提供生活补助。任何单位和个人不得挪用或占用这些费用。

六、大型水利、水电工程建设项目的补偿安置标准

大型水利、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法，由省人民政府根据国家规定另行制定。