门面拆迁补偿与普通住宅有什么区别

门面拆迁补偿与普通住宅的差异

根据我国相关法律的规定，门面房拆迁与普通住宅拆迁在补偿方面存在差异。这些差异包括补偿标准的不同以及补偿项目的不同。门面房的价值通常较高，并且需要额外补偿停产停业损失等项目。

国有土地上房屋征收与补偿条例

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，市、县级人民政府在作出房屋征收决定时，应当给予被征收人以下补偿：

(一) 被征收房屋价值的补偿；

(二) 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

(三) 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条的规定，被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋在类似房地产市场的价格。被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

如果对评估确定的被征收房屋价值存在异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，并在制定过程中向社会公开征求意见。

对门面拆迁补偿不满意的处理方法

1.不要签订拆迁安置协议

首先，不要轻易签订任何拆迁安置协议。一旦签订了安置补偿协议，双方都必须遵守契约的限制。即使事后想反悔，可能性也很小。如果违约，将承担违约责任，最终可能导致得不偿失的后果。

2.提起行政裁决或行政复议

其次，可以提起行政裁决或行政复议，重新制定拆迁补偿方案。如果对政府提出的拆迁补偿不满意，应及时提起行政裁决或行政复议。一般应在了解征地行为发生之日起60日内提出。

3.依法向法院提起诉讼

最后，可以依法向法院提起诉讼。一般来说，在征地拆迁中，如果被拆迁方和拆迁方发生纠纷，可以依法提起行政诉讼，通过法律手段来维护我们在拆迁中应当得到的利益。