买来的农村自建房拆迁可以获得赔偿吗

买来的农村自建房拆迁是否可以获得赔偿？

根据我国相关法律的规定，购买农村的自建房被拆迁时，购房者是可以获得经济补偿的。然而，需要注意的是，宅基地属于农村集体所有，如果购房者不是农村经济集体成员，则无法获得土地补偿款。不过，购房者可以通过买卖合同向卖方主张权益。

《土地管理法实施条例》

根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有，而地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征用土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡(镇)人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。

农村房屋拆迁应该注意什么？

1、要坚持依法拆迁

房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金较多，每个环节都涉及到群众的切身利益，因此坚持依法拆迁是农村房屋拆迁工作的唯一正确选择。如果在拆迁户的房屋面积、补偿金额等问题上出现差错，农民可能会抗议并拒绝拆迁，甚至集体上访。

2、要做到合理性与灵活性相结合

在补偿价格上，每个拆迁项目都有其特殊性，选用拆迁政策的同时往往会带来两个具体问题。一是补偿的价格标准远低于实际交易价格或群众的心理承受能力；二是补偿的标准大大高于群众的心理要求。因此，在拆迁中需要坚持合理性与灵活性相结合。对于补偿标准过高的情况，可以采用其他较合理补偿价格的安置方案，以确保补偿政策的合理性。对于补偿标准过低的情况，可以通过奖励等办法来调节补偿不足部分。在安置方式上，应尽量采用多种安置方案，供拆迁对象自由选择，并允许拆迁人选择最可行的安置方案。

3、要注意把握工作主动性

拆迁工作中，拆迁人与被拆迁人之间经常会发生矛盾。因此，作为拆迁人，应始终把握拆迁环节中的主动权。在付款方式上，可以先支付部分补偿费，待房屋搬迁并经过验收合格后再全部结清。在奖励费的设置上，可以对按时签订拆迁协议和搬迁的给予奖励。在政策制定上，可以通过会审、论证、试算、分析、比较等方法，确保制定的政策内容全面、细致、可操作性强。同时，要保证安置新房的质量，以增加拆迁户对拆迁工作的信任度。

4、要有公正、公平、公开的工作程序

拆迁工作涉及一大批拆迁户，稍有不慎就可能引发不必要的矛盾。因此，决不能搞“暗箱”操作，必须采取公正、公平、公开的工作程序。对房屋丈量和评估后的补偿价格情况应及时公布。在经得当地干部和群众代表同意后，也可向外公布房屋丈量和评估后的情况。此外，对安置新房的落实，应在公证部门监督下进行抽签。通过公正、公平、公开的工作程序，可以赢得拆迁户的信任，为拆迁协议的签订和房屋的搬迁奠定扎实的基础。

5、要加强拆迁政策的宣传和培训

需要加强对拆迁工作人员的操作业务培训。在拆迁前，必须组织有关工作人员进行培训，使其了解情况，掌握政策的操作技能。同时，要广泛向拆迁户宣传有关拆迁政策，并做好解释工作。可以通过列举典型拆迁案例的方式，使拆迁户真正理解拆迁政策，从而变被动心态为主动心态，更好地配合拆迁工作的开展。