买卖留置权协议的法律特性和成立条件

买卖留置权协议的法律特性

1. 物权性

买卖留置权协议具有物权性质，是一种担保物权，其效力直接作用于留置物。根据《民法通则》第八十九条第四项规定，当一方占有对方财产并且对方未按合同约定支付款项超过约定期限时，占有人有权留置该财产，以留置财产折价或变卖该财产的价款优先得到偿还。因此，留置权作为一种担保物权，可以对抗债务人的返还请求以及第三人对留置物的权利主张。

2. 不可分性

买卖留置权协议具有不可分性，即在债权得到全部清偿之前，留置权人有权留置全部标的物。这是担保物权的共性特点。只要债权未被全部清偿，留置权人就可以对留置物的全部行使权利，不受债权或留置物的分割影响。

3. 从属性

买卖留置权协议的留置权是从属性的，它从属于其所担保的债权。留置权的成立以主债权的成立为前提，并随着主债权的消灭而消灭。留置权的优先受偿范围决定于债权的范围，只有在主债权的范围内才享有优先受偿权。

买卖留置权协议的成立条件

1. 债权人具有动产

买卖留置权协议的成立及存续需要债权人占有债务人的财产。如果债权人没有占有债务人的财产，留置权就无法成立。债权人对债务人财产的占有可以是直接占有或间接占有，可以是单独占有或共同占有。占有的原因只要非因侵权行为即可。

2. 与债权有牵连关系

买卖留置权协议的留置权与债权人的债权及占有的财产必须有牵连关系才能成立。不同国家对于牵连关系的要求有所不同，主要有债权与债权牵连说和债权与物牵连说。根据《物权法》相关规定，企业之间的留置权不要求具备牵连关系。

3. 债务已到履行期

买卖留置权协议的留置权成立需要债务已到履行期，即债权已届清偿期。债务人的债务是否构成履行义务迟延并不影响留置权的成立，因为留置权是因债务人不履行债务而产生的。

4. 无妨碍留置权的情形

买卖留置权协议的留置权成立除了上述三个条件外，还需要不存在妨碍留置权成立的情形。这些情形包括当事人约定排除留置权的适用、留置财产违反社会公共利益或社会公德、以及留置财产与债权人所承担的义务相抵触。